Allgemeine Geschäftsbedingungen für Ferienwohnungen
(im folgenden „Vermieter“ genannt)

Die nachfolgenden Regelungen gelten grundsätzlich mit Vertragsabschluss für die in der Buchungsbestätigung genannte Ferienwohnung als vereinbart. Die AGB stehen im Internet unter https://www.bellevue-fn.de/agb zur Verfügung oder werden gern auch auf Anfrage per Post / E-Mail versendet. Details und die vollständige Ausstattung entsprechen den Angaben auf der jeweiligen Angebotsseite der Internetpräsenz des Vermieters.

1. Vertragsabschluss

Mit der verbindlichen Buchung einer Ferienwohnung über den Vermieter, die per Homepage, per E-Mail oder telefonisch erfolgen kann, kommt ein Vertrag zustande. Der Vertrag wird mit der schriftlichen Buchungsbestätigung durch den Vermieter wirksam. Der Mieter verpflichtet sich, den vereinbarten Mietpreis gemäß den nachfolgenden Zahlungsfristen zu entrichten.

2. Bezahlung / Zahlungsfristen

Der vereinbarte Mietpreis ist spätestens 14 Tage vor Reiseantritt in voller Höhe fällig und auf das vom Vermieter angegebene Konto (per Überweisung oder PayPal) zu leisten. Bei Buchungen, die weniger als 14 Tage vor Reiseantritt erfolgen, ist der Gesamtbetrag sofort fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt des Mieters und berechtigt den Vermieter zur Neuvermietung.

3. Stornobedingungen

Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, hat er dem Vermieter eine Entschädigung in folgender Höhe zu zahlen: Bis zum 30. Tag vor dem vereinbarten Anreisetag: keine Stornogebühr. Vom 29. bis zum 14. Tag vor dem vereinbarten Anreisetag: 50 % des vereinbarten Mietpreises. Vom 13. Tag vor dem vereinbarten Anreisetag bis zum Tag der Anreise: 90 % des vereinbarten Mietpreises. Bei Nichtanreise ohne Stornierung („No-Show“): 100 % des vereinbarten Mietpreises. Maßgebend für die Fristberechnung ist der Eingang der schriftlichen Rücktrittserklärung (E-Mail genügt) beim Vermieter. Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

4. Anreise

Das Mietverhältnis beginnt am Anreisetag mit der Übernahme der Ferienwohnung. Der Check-in ist zwischen 15:00 und 20:00 Uhr möglich. Abweichungen von diesem Zeitfenster bedürfen der vorherigen Absprache mit dem Vermieter.

5. Abreise

Am Abreisetag endet das Mietverhältnis mit der Rückgabe der Ferienwohnung. Der Check-out muss bis spätestens 10:00 Uhr erfolgt sein, frühestens jedoch ab 8:00 Uhr. Die Wohnung ist bis zu diesem Zeitpunkt besenrein und ordnungsgemäß zu verlassen (siehe Einzelheiten in Punkt 5). Abweichungen bedürfen der vorherigen Absprache mit dem Vermieter. Sämtliche Schlüssel sind in der Ferienwohnung zu hinterlegen. Dem Vermieter oder dessen Beauftragten steht das Recht einer Kontrolle zu.

6. Personen

Das Mietobjekt wird nur für die vertraglich vereinbarten Personen laut Buchung zur Verfügung gestellt. Die Ferienwohnung ist für maximal 3 erwachsene Personen ausgelegt. Kinder ab dem vollendeten 6. Lebensjahr gelten als vollwertige Gäste und werden auf dieses Kontingent angerechnet. Die Mindestbelegung besteht aus einem Erwachsenen. Nachträgliche Änderungen der Personenzahl oder -zusammensetzung bedürfen einer schriftlichen Erlaubnis des Vermieters. Dies gilt insbesondere für Übernachtungen weiterer Personen. Für den Fall von Zuwiderhandlungen ist der Vermieter berechtigt, die nicht in der Buchung aufgeführten Personen aus der Ferienwohnung zu verweisen. Im Übrigen können Zuwiderhandlungen etwaige Schadenersatzansprüche begründen.

7. Haustiere, Rauchen

Das Mitbringen von Haustieren ist nicht gestattet. Dies gilt auch für die Besucher der Mieter. Innerhalb der Ferienwohnungen sowie innerhalb der Gebäude ist das Rauchen generell nicht gestattet. Das Rauchen auf den Balkonen ist gestattet.

8. Instandhaltung der Ferienwohnungen

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Räumlichkeiten samt Inventar pfleglich zu behandeln und vor Schäden zu bewahren. Während der Mietzeit entstandene Schäden an der Ferienwohnung und auf dem Wohngrundstück bzw. Fehlbestände am Inventar hat der Mieter zu ersetzen, es sei denn, er weist nach, dass ihn selbst oder die ihn begleitenden Personen an der Entstehung des Schadens oder des Fehlbestandes kein Verschulden trifft. Feststellungen zur Unvollständigkeit des Inventars oder bestehender bzw. eingetretener Mängel am Mietobjekt hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen, anderenfalls stehen dem Vermieter darauf beruhende Ersatzansprüche zu.

9. Pflichten und Haftung des Vermieters

Mit dem wirksamen Abschluss des Vertrages ist der Vermieter zur vertragsgerechten Bereitstellung und Übergabe des Mietobjektes verpflichtet. Sollte trotz aller Sorgfalt des Vermieters bzw. durch vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände (Unwetterkatastrophen, Brand, Explosion, Schäden am Haus, Vandalismus etc.) die Ferienwohnung nicht, wie vereinbart durch den Mieter genutzt werden können, haftet der Vermieter ausschließlich in Höhe des vereinbarten und gezahlten Mietpreises, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit des Vermieters, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen vorliegt. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die außerhalb seines Verantwortungsbereiches liegen, insbesondere bei Bauarbeiten (einschl. Straßenarbeiten) in der Nachbarschaft.

10. Rücktritt und vorzeitige Beendigung

Für die Stornierung durch den Mieter gelten die Bedingungen aus Ziffer 3. Tritt der Mieter vom Vertrag zurück und stellt gleichzeitig einen Nachmieter, der schriftlich erklärt, dass er die vereinbarten Bedingungen übernimmt, wird der Vermieter diesem gegenüber eine neue Buchungsbestätigung erstellen. Im Falle einer erfolgreichen Nachvermietung für den gesamten Zeitraum erstattet der Vermieter die bereits gezahlte Miete abzüglich einer pauschalen Bearbeitungsgebühr von 50,00 €. Die vorzeitige Abreise des Mieters berechtigt diesen nicht zur Mietminderung, es sei denn, es liegen schwerwiegende, vom Vermieter zu vertretende Mängel vor, die eine vertragsgemäße Nutzung unmöglich machen. Der Mieter ist verpflichtet, solche Mängel unverzüglich anzuzeigen.

11. Nutzungsregeln – Hausordnung

Die Hausordnung ist verbindlicher Bestandteil dieses Mietvertrages. Die aktuelle Fassung ist auf der Website des Vermieters unter https://www.bellevue-fn.de/hausordnung einsehbar. Der Mieter verpflichtet sich, diese während des Aufenthalts einzuhalten. Zu den wesentlichen Regeln gehören insbesondere: Die Nutzung der Wohnung ausschließlich durch die vertraglich gemeldeten Personen (siehe Punkt 6). Das Verbot des Rauchens in den Innenräumen. Das Verbot, Haustiere mitzubringen. Das Verbot, Partys oder Veranstaltungen abzuhalten. Die Pflicht, auf Nachbarn Rücksicht zu nehmen, insbesondere die Ruhezeiten zu beachten. Die Einhaltung der vereinbarten Check-in- und Check-out-Zeiten. Diese Aufzählung ist nicht abschließend. Maßgeblich ist der vollständige Wortlaut der online bereitgestellten Hausordnung.

12. Salvatorische Klausel und Streitbeilegung

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hierdurch nicht berührt. Der Vermieter ist weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Kontakt:

Roman Bart
Werner-Diedrich-Str. 8/1
88045 Friedrichshafen
E-Mail: appartement@bellevue-fn.de
Tel.: +49 171 5856183

Stand: 27. Dezember 2025